2 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Soldats, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 921 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 585 mètres
- - Ecole primaire Victor Basch à 571 mètres
Ventes au 2 Montée des Soldats
Une vente a été recensée au 2 Montée des Soldats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Soldats dans son marché local
Prix du 2 Montée des Soldats par rapport à la voie
Sur Montée des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 2 Montée des Soldats se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Soldats par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Soldats se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Soldats à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Soldats est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
