2 bis Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée des Soldats, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassieux.
1 niveau - 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 889 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée des Soldats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée des Soldats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée des Soldats dans son marché local
Prix du 2 bis Montée des Soldats par rapport à la voie
Sur Montée des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 bis Montée des Soldats se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée des Soldats par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée des Soldats se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 36.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée des Soldats à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée des Soldats est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
