2 Montée du Petit Versailles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Petit Versailles, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Petit Versailles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Versailles à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 654 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 329 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Versailles à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Petit Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Petit Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Petit Versailles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Petit Versailles dans son marché local
Prix du 2 Montée du Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Montée du Petit Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Montée du Petit Versailles se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Petit Versailles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Petit Versailles se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 25.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Petit Versailles à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Petit Versailles est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
