5 Montée du Petit Versailles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Petit Versailles, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Petit Versailles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1016 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Versailles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 337 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Versailles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée du Petit Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée du Petit Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Petit Versailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Petit Versailles dans son marché local
Prix du 5 Montée du Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Montée du Petit Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 5 Montée du Petit Versailles se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Petit Versailles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Petit Versailles se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 2.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Petit Versailles à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Petit Versailles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
