104 bis Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Quai Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², identique à celui du n°109 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 662 mètres
- - Collège André Lassagne à 620 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 930 mètres
- - Ombrosa à 335 mètres
Ventes au 104 bis Quai Clemenceau
Une vente a été recensée au 104 bis Quai Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Quai Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 bis Quai Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Quai Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Quai Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Quai Clemenceau dans son marché local
Prix du 104 bis Quai Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 104 bis Quai Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Quai Clemenceau par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Quai Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 104 bis Quai Clemenceau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
