109 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Quai Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², identique à celui du n°104 bis et de n°111.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 675 mètres
- - Collège André Lassagne à 635 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 907 mètres
- - Ombrosa à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Quai Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Quai Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Quai Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Quai Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Quai Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Quai Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Quai Clemenceau dans son marché local
Prix du 109 Quai Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 109 Quai Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Quai Clemenceau par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Quai Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 109 Quai Clemenceau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
