12 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 936 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette Cercle D'aviron à 163 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Clemenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Quai Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 12 Quai Clemenceau se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Clemenceau par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Clemenceau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 22.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Clemenceau est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
