312 Rue Benjamin Delessert, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°321 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°322.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue Benjamin Delessert, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montessuy Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 151 logements - 30 parkings - 2012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Hauts St Clair à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 154 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 922 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 255 mètres
Ventes au 312 Rue Benjamin Delessert
Les 2 ventes au 312 Rue Benjamin Delessert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue Benjamin Delessert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 312 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 312 Rue Benjamin Delessert se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue Benjamin Delessert par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue Benjamin Delessert se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 5.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue Benjamin Delessert à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 312 Rue Benjamin Delessert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
