2 Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Baudrand, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.24 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire à 97 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 100 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Baudrand
Les 5 ventes au 2 Rue Claude Baudrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Baudrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Baudrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Rue Claude Baudrand se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Baudrand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Baudrand se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 41.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Baudrand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Baudrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
