10 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Coste, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailly à 75 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 366 mètres
Ventes au 10 Rue Coste
Les 2 ventes au 10 Rue Coste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Coste, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Coste dans son marché local
Prix du 10 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 10 Rue Coste se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Coste par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Coste se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 52.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Coste à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Coste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
