2 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coste, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 6 locaux - 60 parkings - 937 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailly à 121 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coste, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coste dans son marché local
Prix du 2 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 2 Rue Coste se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coste par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coste se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coste à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
