34 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Coste, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailly à 104 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Coste
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Coste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Coste dans son marché local
Prix du 34 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 34 Rue Coste se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Coste par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Coste se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 76.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Coste à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Coste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
