35 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Coste, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailly à 40 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 301 mètres
Ventes au 35 Rue Coste
Les 6 ventes au 35 Rue Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Coste, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Coste dans son marché local
Prix du 35 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 35 Rue Coste se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Coste par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Coste se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 71.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Coste à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Coste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
