12 bis Rue Eugène Villon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eugène Villon, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eugène Villon, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 87 mètres
- - Collège André Lassagne à 89 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Eugène Villon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Eugène Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eugène Villon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eugène Villon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eugène Villon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 12 bis Rue Eugène Villon se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eugène Villon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugène Villon se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 16.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eugène Villon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eugène Villon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
