3 Rue Monique, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monique, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monique, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Collonges Rg à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 409 mètres
- - Collège André Lassagne à 388 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monique dans son marché local
Prix du 3 Rue Monique par rapport à la voie
Sur Rue Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Rue Monique se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monique par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monique se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 12.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monique à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monique est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
