4 bis Rue Monique, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Monique, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Monique, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 379 mètres
- - Collège André Lassagne à 367 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Monique
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Monique dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Monique par rapport à la voie
Sur Rue Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 bis Rue Monique se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Monique par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Monique se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 12.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Monique à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Monique est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
