12 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Royet, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°12 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 67 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 312 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 215 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 222 mètres
Ventes au 12 Rue Royet
Les 3 ventes au 12 Rue Royet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Royet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Royet dans son marché local
Prix du 12 Rue Royet par rapport à la voie
Sur Rue Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 12 Rue Royet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Royet par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Royet se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 41.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Royet à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Royet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
