13 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Royet, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 67 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 300 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 222 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Royet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Royet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Royet dans son marché local
Prix du 13 Rue Royet par rapport à la voie
Sur Rue Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 13 Rue Royet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Royet par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Royet se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 45.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Royet à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Royet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
