2 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royet, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 23 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 387 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 269 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Royet
Une vente a été recensée au 2 Rue Royet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royet dans son marché local
Prix du 2 Rue Royet par rapport à la voie
Sur Rue Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 2 Rue Royet se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royet par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royet se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 66.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royet à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
