44 a Rue de la Guicharde, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 a Rue de la Guicharde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue de la Guicharde
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue de la Guicharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue de la Guicharde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue de la Guicharde dans son marché local
Prix du 44 a Rue de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Rue de la Guicharde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 44 a Rue de la Guicharde se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue de la Guicharde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue de la Guicharde se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Communay et 1.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 44 a Rue de la Guicharde à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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