25 Rue du Magnolia, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Magnolia, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 25 Rue du Magnolia, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 855 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 308 mètres
Ventes au 25 Rue du Magnolia
Les 2 ventes au 25 Rue du Magnolia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Magnolia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Magnolia dans son marché local
Prix du 25 Rue du Magnolia par rapport à la voie
Sur Rue du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 25 Rue du Magnolia se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Magnolia par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Magnolia se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Communay et -1.37 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 14.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
