Rue du Magnolia, 69360 Communay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Magnolia, 69360 Communay, affiche un prix moyen de 2 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Magnolia dans son marché local
Prix Rue du Magnolia par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Magnolia se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Magnolia à Communay
Le loyer moyen estimé Rue du Magnolia est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Magnolia
Les ventes enregistrées Rue du Magnolia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Magnolia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 885 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Magnolia
Adresses Rue du Magnolia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Magnolia, classées par tranches de numéros.
