11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Gargantua, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 et du 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
5 niveaux - 1 local - 34 parkings - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 211 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 262 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 262 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Gargantua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Gargantua, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Gargantua dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Gargantua par rapport à la voie
Sur Chemin de Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 11 Chemin de Gargantua se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Gargantua par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Gargantua se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 13.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Gargantua à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Gargantua est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
