13 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Gargantua, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
112 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 173 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 235 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 235 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Gargantua dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Gargantua par rapport à la voie
Sur Chemin de Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 13 Chemin de Gargantua se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Gargantua par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Gargantua se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 2.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Gargantua à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Gargantua est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 13 Chemin de Gargantua à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge.
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