14 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Gargantua, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
13 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 126 parkings - 1921 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargantua à 178 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 314 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 314 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 646 mètres
Ventes au 14 Chemin de Gargantua
Les 13 ventes au 14 Chemin de Gargantua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Gargantua dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Gargantua par rapport à la voie
Sur Chemin de Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 14 Chemin de Gargantua se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Gargantua par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Gargantua se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 3.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Gargantua à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Gargantua est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 14 Chemin de Gargantua à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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