Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 557 € à 3 681 €

Maison

Prix moyen au m²

3 526 €

de 2 932 € à 4 236 €

Comment est calculé ce prix ?

Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin, affiche un prix moyen de 3 284 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Chemin Sous le Fort

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

6.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Chemin Sous le Fort dans son marché local

Prix Chemin Sous le Fort par rapport à Feyzin et à Rhône

À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Sous le Fort se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 10.76 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Sous le Fort à Feyzin

Le loyer moyen estimé Chemin Sous le Fort est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vienne, 69320 Feyzin(3,086 €)

Cadre de vie et proximité Chemin Sous le Fort

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sous Le Fort à 48 mètres
- Feyzin à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Mistral à 12 mètres
- Ecole primaire Les Géraniums à 448 mètres

Rues à proximité :

Route de Vienne

Le parc immobilier Chemin Sous le Fort

Chemin Sous le Fort est située dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude. Elle compte 5472 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin Sous le Fort

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Sous le Fort, classées par tranches de numéros.

2 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin

3 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin

5 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin

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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au Chemin Sous le Fort à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 210 € (5 %)