3 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Sous le Fort, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude.
1 niveau - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Le Fort à 47 mètres
- - Feyzin à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 14 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Sous le Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Sous le Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sous le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sous le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Sous le Fort dans son marché local
Prix du 3 Chemin Sous le Fort par rapport à la voie
Sur Chemin Sous le Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 3 Chemin Sous le Fort se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Sous le Fort par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Sous le Fort se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 4.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Sous le Fort à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Sous le Fort est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
