2 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Sous le Fort, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Sous le Fort, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2994 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Le Fort à 25 mètres
- - Feyzin à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 38 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Sous le Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Sous le Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Sous le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Sous le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Sous le Fort dans son marché local
Prix du 2 Chemin Sous le Fort par rapport à la voie
Sur Chemin Sous le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Chemin Sous le Fort se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Sous le Fort par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Sous le Fort se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et -4.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Sous le Fort à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Sous le Fort est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 2 Chemin Sous le Fort à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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