2 Allée du Belvédère, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Belvédère, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Réaux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 315 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 2 Allée du Belvédère se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Belvédère se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Genas et 31.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 2 Allée du Belvédère à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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