10 Avenue Charles de Gaulle, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Charles de Gaulle, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 32 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 493 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 243 mètres
Ventes au 10 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 10 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 10 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Genas et 42.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Charles de Gaulle à Genas
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Charles de Gaulle est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
