4 Rue Descartes, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Descartes, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 4 Rue Descartes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Descartes se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Genas et 12.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 4 Rue Descartes à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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