1 bis Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 788 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chateau d’Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 1 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Genas et 44.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chateau d’Eau à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chateau d’Eau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
