3 Rue Guignol, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 562 €

de 3 471 € à 5 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guignol, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 3 Rue Guignol, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Azieu.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zéphyrs à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 595 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 868 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guignol

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Guignol(4 645€)

1 Rue Guignol(4 539€)

10 Rue Guignol(4 574€)

14 Rue Guignol(4 575€)

5 Rue Guignol(4 386€)

4 Rue Guignol(4 685€)

1 bis Rue Guignol(4 702€)

11 Impasse Emile Duclaux(4 682€)

Prix du 3 Rue Guignol dans son marché local

Prix du 3 Rue Guignol par rapport à la voie

Sur Rue Guignol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Rue Guignol se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guignol par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guignol se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Genas et 25.57 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Emile Duclaux, 69740 Genas(4,694 €)

Rue Gnaffron, 69740 Genas(4,971 €)

Rue Laurent Mourguet, 69740 Genas(4,817 €)

Rue Marcel Merieux, 69740 Genas(4,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guignol

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.