3 Rue Guignol, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guignol, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Rue Guignol, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Azieu.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphyrs à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guignol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guignol dans son marché local
Prix du 3 Rue Guignol par rapport à la voie
Sur Rue Guignol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 3 Rue Guignol se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guignol par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guignol se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Genas et 43.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
