25 a Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 668 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Ventes au 25 a Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 25 a Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Jean Jaures, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 25 a Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 25 a Rue Jean Jaures se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Jean Jaures se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Genas et 14.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Jean Jaures est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
