1 Rue Marcel Merieux, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Merieux, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Merieux, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Merieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Merieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Merieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Merieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Merieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Merieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Merieux dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Merieux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Merieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 1 Rue Marcel Merieux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Merieux par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Merieux se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Merieux à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Merieux est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
