2 bis Rue Marcel Merieux, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 472 € à 6 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Marcel Merieux, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°2 et de 3.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 bis Rue Marcel Merieux, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean D'Ormesson à 649 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 819 mètres

Ventes au 2 bis Rue Marcel Merieux

Les 0 ventes au 2 bis Rue Marcel Merieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Marcel Merieux dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Marcel Merieux par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Merieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 2 bis Rue Marcel Merieux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Marcel Merieux par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marcel Merieux se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Genas et 25.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 69740 Genas(4,283 €)

Rue Gnaffron, 69740 Genas(4,971 €)

Rue du Pandore, 69740 Genas(4,605 €)

Impasse Emile Duclaux, 69740 Genas(4,694 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Marcel Merieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Marcel Merieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.