150 Chemin des Rousses, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Chemin des Rousses, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°168 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Chemin des Rousses, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 1 local - 116 parkings - 2269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Mûriers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 154 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 150 Chemin des Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 150 Chemin des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Chemin des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Chemin des Rousses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Chemin des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Chemin des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Chemin des Rousses dans son marché local
Prix du 150 Chemin des Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rousses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 150 Chemin des Rousses se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Chemin des Rousses par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Chemin des Rousses se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 33.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Chemin des Rousses à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 150 Chemin des Rousses est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
