146 Avenue de la Colombe, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue de la Colombe, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°146 c et de n°146 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue de la Colombe, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nouveau Grigny-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir à 259 mètres
- - Grigny le Sablon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 880 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 880 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 423 mètres
Ventes au 146 Avenue de la Colombe
Les 8 ventes au 146 Avenue de la Colombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue de la Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue de la Colombe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de la Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de la Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue de la Colombe dans son marché local
Prix du 146 Avenue de la Colombe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 146 Avenue de la Colombe se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue de la Colombe par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue de la Colombe se situe 41.36 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 1.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue de la Colombe à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue de la Colombe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
