21 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Gotail, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Berthaud à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Village à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 262 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Gotail
Les 8 ventes au 21 Avenue Jean Gotail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Gotail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Gotail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Gotail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Gotail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Gotail dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Gotail par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Gotail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 21 Avenue Jean Gotail se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Gotail par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Gotail se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Irigny et 17.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Gotail à Irigny
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Gotail est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
