4 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Gotail, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Village à 62 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Gotail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Gotail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Gotail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Gotail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Gotail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Gotail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Gotail dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Gotail par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Gotail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 4 Avenue Jean Gotail se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Gotail par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Gotail se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Irigny et 4.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Gotail à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Gotail est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
