7 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Gotail, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Gotail, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Village à 85 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Gotail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Gotail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Gotail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Gotail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Gotail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Gotail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Gotail dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Gotail par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Gotail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 7 Avenue Jean Gotail se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Gotail par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Gotail se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Irigny et 18.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Gotail à Irigny
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Gotail est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 7 Avenue Jean Gotail à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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