26 Côte des Vaches, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Côte des Vaches, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Côte des Vaches, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Yvours.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 301 mètres
- - Irigny Yvours à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Côte des Vaches
Aucune vente n'a été recensée au 26 Côte des Vaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Côte des Vaches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Côte des Vaches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Côte des Vaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Côte des Vaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Côte des Vaches dans son marché local
Prix du 26 Côte des Vaches par rapport à la voie
Sur Côte des Vaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 26 Côte des Vaches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Côte des Vaches par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Côte des Vaches se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Irigny et -5.39 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 26 Côte des Vaches à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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