38 b Côte des Vaches, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 b Côte des Vaches, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², identique à celui du n°38 a et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 b Côte des Vaches, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Yvours.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garantèze à 261 mètres
- - Irigny Yvours à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Côte des Vaches
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Côte des Vaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Côte des Vaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Côte des Vaches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Côte des Vaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Côte des Vaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Côte des Vaches dans son marché local
Prix du 38 b Côte des Vaches par rapport à la voie
Sur Côte des Vaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 38 b Côte des Vaches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Côte des Vaches par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Côte des Vaches se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Irigny et -5.39 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 38 b Côte des Vaches à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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