10 Côte Rousset, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Côte Rousset, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Côte Rousset, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Village à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Côte Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 10 Côte Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Côte Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Côte Rousset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Côte Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Côte Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Côte Rousset dans son marché local
Prix du 10 Côte Rousset par rapport à la voie
Sur Côte Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 10 Côte Rousset se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Côte Rousset par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Côte Rousset se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Irigny et 6.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Côte Rousset à Irigny
Le loyer moyen estimé au 10 Côte Rousset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
