44 Route Neuve, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route Neuve, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 et du 2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Route Neuve, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Yvours.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 135 mètres
- - Irigny Yvours à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route Neuve dans son marché local
Prix du 44 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 44 Route Neuve se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route Neuve par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route Neuve se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 20.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
