57 Route Neuve, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route Neuve, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route Neuve, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 30 mètres
- - Irigny Yvours à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 479 mètres
Ventes au 57 Route Neuve
Une vente a été recensée au 57 Route Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Route Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route Neuve dans son marché local
Prix du 57 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 57 Route Neuve se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route Neuve par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route Neuve se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Irigny et 14.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route Neuve à Irigny
Le loyer moyen estimé au 57 Route Neuve est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
