7 bis Rue Bellevue, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Bellevue, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yvours.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 126 mètres
- - Irigny Yvours à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 7 bis Rue Bellevue se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Bellevue par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Bellevue se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 11.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au 7 bis Rue Bellevue à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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