13 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Boutan, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 695 mètres
- - Ecole maternelle Village à 742 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 639 mètres
Ventes au 13 Rue de Boutan
Une vente a été recensée au 13 Rue de Boutan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Boutan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Boutan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Boutan par rapport à la voie
Sur Rue de Boutan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 13 Rue de Boutan se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Boutan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Boutan se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Irigny et -4.99 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 13 Rue de Boutan à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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