12 bis Rue de Boutan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Boutan, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 bis Rue de Boutan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 684 mètres
- - Ecole maternelle Village à 726 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 624 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Boutan
Les 2 ventes au 12 bis Rue de Boutan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Boutan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Boutan dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Boutan par rapport à la voie
Sur Rue de Boutan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 12 bis Rue de Boutan se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Boutan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Boutan se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Irigny et 2.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
