9 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boutan, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Village à 725 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Boutan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Boutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Boutan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boutan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boutan par rapport à la voie
Sur Rue de Boutan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 9 Rue de Boutan se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boutan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Boutan se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Irigny et -3.63 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 9 Rue de Boutan à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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